Dichtheitsprüfung in Bergisch Gladbach

Der zu prüfende Abschnitt wird mit Absperrblasen verschlossen und anschließend mit Wasser oder Luft unter einen definierten Druck gesetzt. Beim Wasserverfahren wird befüllt und über eine festgelegte Zeit beobachtet, wie viel Wasser nachgefüllt werden muss. Beim Luftverfahren wird ein Prüfdruck aufgebaut und dessen Abfall gemessen. Luft ist schneller und kommt ohne Wassermengen aus, reagiert dafür empfindlich auf Temperatur; Wasser ist träger, aber anschaulicher. Welches Verfahren passt, entscheidet sich nach Material, Länge und Zugänglichkeit der Anlage. In beiden Fällen sind Beruhigungszeiten einzuhalten, damit sich Temperatur und Druck stabilisieren und das Ergebnis belastbar bleibt.

Verfahren, geprüfter Abschnitt, Prüfdruck, Messwerte, Dauer und das Ergebnis – inklusive der Abschnitte, die nicht geprüft werden konnten. Dazu kommen Angaben zur Anlage: Material, Nennweite, Lage der Schächte und Auffälligkeiten aus der Kamerafahrt. Gerade der letzte Punkt ist wichtig, weil ein Protokoll ohne Angabe der Grenzen später angreifbar ist. Wenn ein Strang unzugänglich war, gehört das hinein und nicht weggelassen. So bleibt für jeden, der das Dokument später liest, nachvollziehbar, worauf sich das Ergebnis genau bezieht. Ein Protokoll, das die eigenen Grenzen benennt, hält jeder Nachfrage stand – eines mit pauschaler Aussage selten.

Für einen formalen Nachweis nicht – die Kamera zeigt sichtbare Schäden, die Prüfung weist Dichtheit messbar nach. Eine optisch unauffällige Muffe kann trotzdem Wasser verlieren, und ein sichtbarer Riss oberhalb des normalen Wasserstands führt nicht zwingend zu einem Verlust. Wo eine Satzung, ein Käufer oder eine Versicherung einen Nachweis verlangt, wird deshalb das Druckprotokoll verlangt und nicht das Video. In der Praxis gehören beide zusammen: Die Kamera findet und verortet die Stelle, die Prüfung liefert das belastbare Ergebnis. Wer Zeit und Kosten sparen will, beauftragt beides gemeinsam, weil die Vorreinigung ohnehin für beide Schritte nötig ist.

Ja, aus zwei Gründen: Absperrblasen sitzen nur auf sauberer Rohrwand dicht, und ohne Vorreinigung ist die begleitende Kamerafahrt wertlos. Ablagerungen können außerdem eine undichte Stelle vorübergehend zusetzen und ein falsch positives Ergebnis erzeugen – die Leitung wirkt dann dicht, obwohl sie es nicht ist. Deshalb gehört die Hochdruckreinigung zum Prüfumfang und wird nicht separat betrachtet. Bei stark verkrusteten Strecken kann zusätzlich Fräsarbeit nötig sein, bevor überhaupt sinnvoll geprüft werden kann. Aus demselben Grund wird die Reinigung nie weggelassen, auch wenn die Leitung auf den ersten Blick sauber wirkt und frei erscheint.

Zuerst wird die Leckstelle verortet, dann wird über die Instandsetzung entschieden – nicht umgekehrt. Ein nicht bestandener Druckversuch sagt nur, dass irgendwo im Abschnitt Verlust auftritt. Die Kamerafahrt zeigt anschließend, wo genau und woran es liegt: offene Muffe, Riss, Rohrversatz oder Wurzeleinwuchs. Erst danach lässt sich abwägen, ob eine punktuelle Reparatur ausreicht oder ein Liner über die Strecke nötig ist. Nach der Instandsetzung wird der Abschnitt erneut geprüft, damit der Nachweis auch für den neuen Zustand vorliegt. Erst dieser zweite Nachweis macht die Instandsetzung gegenüber Behörde oder Käufer vollständig und schließt den Vorgang sauber ab.

Geprüft wird die Grundstücksentwässerung, also der private Abschnitt zwischen Gebäude und Grundstücksgrenze. Wo genau die Grenze verläuft, regelt die örtliche Entwässerungssatzung; häufig markiert der letzte Revisionsschacht den Übergang zum öffentlichen Netz. Innerhalb des Gebäudes liegende Fallstränge sind normalerweise nicht Teil der Prüfung, können aber bei Bedarf einbezogen werden. Wichtig ist, den Prüfumfang vorher festzulegen und im Protokoll zu benennen, damit hinterher niemand einen Abschnitt vermisst, der nie beauftragt war. Ebenso gehört festgehalten, ob Regen- und Schmutzwasser getrennt geführt werden, weil das den Prüfumfang deutlich verändert.

Für ein Einfamilienhaus sollte man einen halben Tag einplanen, Vorreinigung und Kamerafahrt eingerechnet. Die Prüfung selbst nimmt je nach Verfahren zwischen einigen Minuten und einer knappen Stunde pro Abschnitt in Anspruch, weil Beruhigungs- und Beobachtungszeiten einzuhalten sind. Der größere Zeitanteil entfällt auf die Vorbereitung: Schacht zugänglich machen, Strecke spülen, Abschnitte absperren. Bei verzweigten Anlagen mit mehreren Strängen verlängert sich die Dauer entsprechend, weil jeder Abschnitt einzeln geprüft und dokumentiert werden muss. Rechnen Sie außerdem etwas Zeit für die abschließende Besprechung ein, in der das Protokoll gemeinsam durchgegangen wird.